L’immobilier est devenu un choix d’investissement de première classe pour beaucoup. Et dans le domaine de l’immobilier, la localisation est clé. Vous cherchez à investir dans la ville de Royan, en Nouvelle Aquitaine ? C’est une excellente idée, mais attention, certains quartiers ne sont pas toujours les plus propices à un investissement rentable. Avant de signer pour une maison ou un appartement, prenez le temps de bien étudier le quartier où se situe le bien. Voyons ensemble quels sont les quartiers à éviter à Royan pour réaliser un projet en immobilier.
Quartier Saint Pierre : un quartier en baisse
Le quartier Saint Pierre a longtemps été un lieu prisé de la ville de Royan. Cependant, il a connu ces dernières années une baisse notable de sa qualité de vie. Avec une hausse du taux de criminalité et une diminution des commodités essentielles, le quartier n’offre plus le cadre de vie idéal qu’il était autrefois.
De plus, les prix immobiliers dans ce quartier ont connu une hausse disproportionnée par rapport au reste de la ville, rendant ainsi l’investissement moins intéressant. De nombreux propriétaires et investisseurs ont vu la valeur de leurs biens baisser, tandis que les loyers sont restés stables. Pour un projet d’investissement locatif, le quartier Saint Pierre ne semble donc pas être le meilleur choix.
Quartier Saint Georges de Didonne : une proximité avec Royan trompeuse
Situé au sud de la ville, le quartier Saint Georges de Didonne pourrait sembler attrayant avec sa proximité de la mer et du centre de Royan. Cependant, ne vous y méprenez pas, ce quartier présente plusieurs inconvénients qui peuvent nuire à votre projet immobilier.
Tout d’abord, malgré sa proximité avec le centre-ville, le quartier est mal desservi par les transports en commun. Ce qui peut rendre le quotidien difficile pour les habitants sans voiture. De plus, le quartier est en manque d’espaces verts, de commerces et, malgré sa taille, ne possède pas d’école. Enfin, le marché immobilier à Saint Georges de Didonne est assez volatile, avec des prix qui peuvent fluctuer rapidement, rendant ainsi l’investissement risqué.
Fief de la Garenne : un quartier en devenir mais encore en retrait
Le Fief de la Garenne est un des quartiers de la périphérie de Royan qui est actuellement en pleine construction. Même si son futur semble prometteur avec des projets d’aménagement en cours, à l’heure actuelle, il reste encore en retrait par rapport aux autres quartiers de la ville.
Les commerces et les services sont encore peu présents, et le quartier est relativement éloigné du centre-ville. De plus, les prix de l’immobilier y sont assez élevés par rapport à la qualité de vie offerte. Pour un investissement immobilier à Royan, il peut donc être préférable d’attendre que le Fief de la Garenne soit davantage développé.
La ville de Royan possède un grand potentiel en matière d’immobilier. Cependant, dans le cadre d’un investissement, il est essentiel de bien choisir son quartier. Si le quartier Saint Pierre, le quartier Saint Georges de Didonne et le Fief de la Garenne peuvent présenter certains atouts, ils comportent également des inconvénients non négligeables.
Il est crucial de bien étudier le marché immobilier, la qualité de vie et l’évolution possible de chaque quartier avant de se lancer. Et surtout, n’oubliez pas, l’immobilier est un investissement à long terme. Il est donc primordial de prendre le temps nécessaire pour faire le meilleur choix possible.
Comme le dit souvent le vieil adage immobilier : « L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ». Alors, choisissez judicieusement votre futur quartier à Royan.
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